Audit énergétique/DPE immeuble/Tertiaire

Depuis le 1er avril 2023, il est obligatoire de réaliser un audit énergétique réglementaire en cas de vente d’un bien classé F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique. Cette démarche s’inscrit dans l’application de la loi « Climat et Résilience » qui vise à diminuer les émissions de gaz à effet de serre. De ce fait, le but de l’audit est de faire diminuer le nombre de passoires thermiques. L’audit se présente sous la forme de deux scénarios de travaux qui permettent de faire passer le bien en catégorie B. Le premier scénario est réalisable en une seule étape, le second en présente plusieurs. Le document explique les avantages à la réalisation de ces travaux, mais ne constitue en aucun cas une obligation de les réaliser. Il souligne les économies d’énergie réalisables et leur impact sur la facture énergétique. Le DPE immeuble ou DPE collectif permet de déterminer la performance énergétique d’un immeuble. En d’autres termes, il analyse la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien. Le DPE immeuble prend en compte toutes les parties du bien, des parties privatives aux parties communes afin de renseigner de façon globale sur la performance.  Le DPE immeuble est obligatoire pour tous les immeubles en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant 2013 et ayant au moins une installation collective de chauffage ou de refroidissement à disposition. L’obligation entre en vigueur dès 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, 2025 pour les copropriétés contenant entre 50 et 200 lots et dès 2026 pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le DPE mention tertiaire évalue la performance énergétique d’un bien immobilier dédié au tertiaire. Ces bâtiments n’ont pas la même consommation qu’un bien privatif, car la surface diffère, l’occupation varie, et les équipements présents dans l’établissement aussi. Ce DPE concerne les immeubles de bureaux, les commerces, les hôtels, les théâtres, et tout ERP. Le DPE mention tertiaire classifie les biens selon d’autres critères. Il doit mentionner les surfaces thermiques Sth et il catégorise les étiquettes « climat » et « énergie » en trois modèles différents.